| «Битва за профессию» |
| 30.11.2015 17:55 |
|
«Битва за профессию» — так назывался V Всероссийский оценочный форум, который прошел 27 ноября в Президент-отеле. Попытка государства взять под контроль эту отрасль объясняется очевидной заинтересованностью власти любой ценой пополнять местные бюджеты за счет налога на собственность. Со следующего года каждый собственник недвижимости будет платить налог со стоимости, максимально приближенной к рыночной, которую определяют сейчас независимые оценщики. Чиновники недовольны большим количеством оспариваемых оценок, что снижает денежные поступления в бюджет. Они пытаются урегулировать этот вопрос с помощью передачи функции независимых оценщиков «зависимым от местных бюджетов» чиновникам. Как сказал в приветственном слове к участникам съезда депутат ГД Костунов И. Е.: «Народ смирится с кадастровой оценкой, если ее будет проводить бюджетная организация. А процедура оспаривания вообще не нужна. Зачем лишний раз спорить, в нашей жизни и так споров хватает». По сути, он транслировал мнение всех чиновников и депутатов, которые заинтересованы в пополнении бюджетов за счет граждан любой ценой. К счастью, в нынешней Госдуме есть независимые депутаты, Крутов А. Д., Грачев И. Д., Дмитриева О. Г., Петухова Н. Р., которые в ноябре внесли закон «О государственной кадастровой оценке в РФ». Он предусматривает сохранение института независимых оценщиков для ГКО и механизм оспаривания с участием профсообществ. Этот закон объединяет лучший опыт зарубежных стран в части определения кадастровой стоимости и механизмов ее оспаривания. По мнению Кирилла Кулакова, члена Экспертного совета РОО, в США, например, существует четырехступенчатая система оспаривания. В своем докладе он привел статистику эффективного метода оспаривание кадастровой оценки в РФ. Необходимо сохранить этот механизм, чтобы сделать налог на недвижимость для граждан наиболее справедливым. Законопроект «О государственной кадастровой оценке в РФ» передан на рассмотрение в Комитет по земельным отношениям и строительству, который возглавляет депутат Алексей Русских. Теперь судьба профессии оценщиков находится в его руках и от него зависит дальнейший исход событий. Какой из подходов в итоге возобладает? По мнению Алексея Каминского, президента СРО оценщиков «Экспертный совет»: «Выбор зависит от нас, нашей профессиональной позиции и готовности ее отстаивать. Сейчас, как никогда, важна консолидация оценочного сообщества по защите отраслевых интересов». Если оценщики не смогут отстоять свою позицию, то в середине 2016 года граждане, получив налоговые счета, значительно отличающиеся от того, что было раньше, будут вынуждены общаться с властью напрямую. Хотелось бы избежать примера дальнобойщиков, ведь число собственников недвижимости в РФ, кого непосредственного коснутся изменения, одно из самых больших в мире — 86 % жилого фонда находится в частной собственности. |