| Ипотека... на парковку! |
Автомобиль в наше время давно перестал быть роскошью. Зато роскошью стала стоянка для «четырехколесного друга». Держать машину «под окном» удобно, но небезопасно. Гаражи и открытые стоянки часто неудачно расположены, и охрана там нередко оставляет желать лучшего. Идеальный вариант — подземный паркинг в собственном доме. Но его стоимость вполне сравнима с ценой автомобиля, и далеко не каждый новосел может позволить себе такие расходы. Что же делать московским автолюбителям?
Случилось то, чего так долго ждали покупатели квартир в жилых комплексах «Искры Радости» (г. Москва, ул. Искры, вл. 3) и «Мос-Анжелес» (г. Москва, ул. Коминтерна, вл. 28)! Новоселы могут приобрести как одноместные места в подземном паркинге, так и места, оборудованные механизированной парковкой. Население Москвы неуклонно растет, равно как и автопарк столицы. А вот количество мест на улицах, где можно припарковать автомобиль, остается прежним. Из-за этого и возникают проблемы с парковкой. Найти место для стоянки и даже просто для остановки с каждым днем становится все сложнее (а в «час пик» сделать это практически невозможно). Автовладельцам приходится тратить немало времени на поиск свободной парковки и беспокоиться о сохранности автомобиля во время своего отсутствия, а в конце рабочего дня или с утра еще и искать своего «четырехколесного друга» среди сотен ему подобных. Приобретая жилье, современный человек покупает не только определенное количество квадратных метров, но и новое качество жизни. Вопрос парковки личного автомобиля становится одним из важных критериев при покупке новой квартиры. Для современного покупателя имеет значение не просто наличие в здании машиноместа, но и то, есть ли там надежная охрана, удобно ли пользоваться паркингом, сколько времени приходится тратить на парковку и выезд с нее и т. п. Механизированные парковки широко распространены в Европе и США с Машиноместа, как обычные, так и механизированные, с юридической точки зрения обладают статусом недвижимого имущества. Не секрет, что любая недвижимость обладает одним приятным для ее владельца качеством — она всегда растет в цене, что делает покупку машиноместа не только полезным и удобным приобретением, но и выгодным вложением средств. Конечно, периодически случаются спады на этом рынке, которые обусловлены самыми разными экономическими причинами. Но если взглянуть на график цен на недвижимость за любой более-менее длительный период времени, можно заметить, что он неуклонно растет вверх. Единственное недостаток покупки машиномест — это то, что банки очень неохотно выдают ипотечные кредиты на их приобретение. Конечно, можно взять обычный потребительский кредит или воспользоваться одной из многочисленных программам кредитования, не ограничивающих сферу применения земных средств. Но эти виды заимствований заметно уступают ипотеке по множеству параметров. Это и сроки кредитования (например, средний максимальный срок потребительского кредита не превышает Теперь выход есть! Ведь нет ничего невозможного, особенно когда речь идет о Группе компаний ПРОМИНГРУПП, которая возводит жилые комплексы при финансовом участии Сбербанка России. Группа компаний ПРОМИНГРУПП объявляет о начале продаж машиномест в подземном паркинге строящихся жилых комплексов «Искры Радости» и «Мос-Анжелес». Грамотные застройщики еще на стадии проектирования жилых комплексов до мелочей продумывают ситуацию с парковочными местами, учитывая все особенности их эксплуатации. Владельцы квартир в комплексах «Искры Радости» и «Мос-Анжелес» могут купить как одноместные места в подземном паркинге, так и боксы, оборудованные механизированной парковкой, позволяющей ставить сразу два автомобиля. А самое главное, все желающие купить квартиры в строящихся ГК ПРОМИНГРУПП жилых комплексах могут воспользоваться ипотечными программами Сбербанка России (которые сегодня являются одними из самых выгодных на всей территории РФ). Более того, купить в ипотеку можно не только жилье, но и машиноместа. Причем, сразу несколькими способами. Можно взять обычный ипотечный кредит на машиноместо под обеспечение, имеющееся у заемщика (причем подход к клиенту в данном случае будет индивидуален). А можно подойти к вопросу кредитования творчески. Некоторые наши покупатели, приобретая квартиру в ипотеку, запрашивают кредит больше... на сумму, равную стоимости машиноместа. А размер собственного первоначального взноса уменьшают ровно на ту же сумму, используя освободившиеся средства на приобретение места в паркинге. Проще говоря, они фактически берут ипотечный кредит на машиноместо на тех же условиях, что и заем на квартиру. Преимущества такого кредитования очевидны — и ставка ниже, и обеспечения никакого не требуется. А если учесть то, что на машиноместо, как и на квартиру, заключается договор долевого участия в строительстве, то сделка получается не только выгодная, но и безопасная. Словом, нет никаких препятствий к тому, чтобы в новом доме справили новоселье не только вы, но и ваш автомобиль! Сергей Никонов, Руководитель департамента недвижимости ГК ПРОМИНГРУПП |