Ипотека и Кредит

ЧИТАЙТЕ В СВЕЖЕМ НОМЕРЕ:

Марта Савенко Главный редактор Канатоходцам посвящается Взаимоотношения искусства и денег всегда были непростыми. Вроде бы есть чистое искусство — а есть на потребу публике. Не продается вдохновенье, но можно рукопись продать. Ну, и так далее. Между тем, продолжают находиться люди, которые умудряются на этом самом чистом искусстве (и на том, которое на потребу, конечно, тоже) прилично зарабатывать. Некоторые его собирают, выжидают — а затем продают. Другие дают деньги художникам, убежденные в том, что их имя будет прославлено в веках. Эти ожидания, как, впрочем, и инвестиционные надежды коллекционеров, оправдываются далеко не всегда. Есть и такие, кто предпочитает инвестированию и меценатству — кредитование. Мне всегда казалось, что это в арт-бизнесе и есть самое сложное, нечто вроде балансирования на канате. В самом деле, финансист, поверяющий режиссеру или, скажем, скульптору средства в долг, обязательно оказывается в двойственном положении. С одной стороны, ты благодетель, с другой — ростовщик. Когда ты даешь, тебя превозносят. Как только наступает срок платежа — тебе посылают проклятия. Не позавидуешь... Наверное, отчасти и поэтому арт-кредиты в сфере банковских услуг встречаются так редко, а слово «продюсер» ассоциируется с умением добывать деньги, а вовсе не с первоначальным своим значением (produce, англ. — создавать, генерировать, порождать). Что ж, редкая услуга и ценится выше. Те, кто умеет ходить по канату над толпами восхищенных зрителей, рискуют практически всем. Но зато весь мир — у их ног.	Торжество настоящего Критики торжествуют: кризис не только сразил Голливуд, но и помог «настоящему кино» найти дорогу к зрителю — и к инвестору. Полный текст статьи вы найдете в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Они ушли в театр На Бродвее кризис не отгоняют, а празднуют: кассовые сборы театров этой осенью достигли рекордных отметок. О том, как развиваются положительные тенденции арт-рынка, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Говорят банки. Говорят брокеры Каковы особенности арт-рынка как инвестиционного поля? Каким образом начинающий инвестор может сориентироваться на арт-рынке? Насколько сейчас востребован арт-банкинг — и как можно оценить его перспективы? На эти и другие вопросы отвечают представители ведущих столичных банков и брокерских компаний. Интервью с вице-президентом Газпромбанка Мариной Ситниной, председателем совета директоров компании «Арбат Капитал Менеджмент» Алексеем Голубовичем, председателем правления банка «Новый символ» Сергеем Черноморовым читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Сколько стоит кино? На что потратить бюджет — вопрос, который занимает американских «киношников» вот уже не первое десятилетие. Сделать ставку на громкие имена? На оригинальный сюжет? Наконец, на гениальный саунд-трек, который поможет раскрутить фильм еще до начала его проката? Полный постатейный список затрат, которые нужно превратить в прибыль в самом конце марафона, вы найдете в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Недетские игрушки Они яркие снаружи и изнутри, юркие и удобные на городских улицах. Многие по инерции до сих пор называют их женскими, но на самом деле это совсем не так. Такие средства передвижения в полной мере подходят творческим личностям, желающим заявить о себе в полный голос. Но таких преимуществ, как существенно меньшее потребление топлива и удобство при парковке, этим придирчивым и избалованным потребителям недостаточно — требуется, чтобы ходовые характеристики, а также уровень комфорта и безопасности, по меньшей мере, не уступали более крупным автомобилям. О происхождении сегодняшних MINI, NEW BEETLE, Smart, IQ, а также женского концепт-кара YCC читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Других посмотреть Нынешняя осень не нарушила традиций, несмотря на экономический хаос: в положенное время в Москве прошли две профильные выставки: «Недвижимость 2009» в ЦДХ и «ДОМЭКСПО» в Гостином дворе. В церемонии открытия «ДОМЭКСПО», помимо руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина и других московских официальных лиц, приняли участие главы дипломатических миссий Испании, Панамы, Греции, Доминиканы, Египта, Черногории, Кипра. Зарубежные продавцы видят в россиянах платежеспособных клиентов — и стремятся обеспечить им высокий уровень сервиса. Одним из самых ярких событий на выставке стал IV Круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Для обсуждения была выбрана едва ли не самая острая сегодня тема: «Рынок новостроек Москвы и Подмосковья: назад в СССР?». Организаторы, журналы «Ипотека и кредит» и «Дайджест российской и зарубежной недвижимости», сумели собрать по-настоящему интересных спикеров... Фотоотчет с этого мероприятия, а также всей выставки «ДОМЭКСПО» с комментариями нашего корреспондента вы найдете в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Колонка оценщика После первого выпуска «Колонки оценщика» в предыдущем номере нашего журнала на адрес vopros@ipocred.ru пришло немало писем от читателей с вопросами об оценке имущества. Имеется участок земли площадью 1 га в Дмитровском районе Подмосковья, в 40 км от МКАД. Хотел бы заложить его и получить кредит в банке на срок от пяти лет. Стоимость участка по договору купли-продажи от 2003 года составляет 105 тысяч рублей. Каким образом будет оцениваться участок сейчас, ведь рыночная ситуация с 2003 года изменялась, причем неоднократно? Такой вопрос задает наш читатель Дмитрий Завражный. Ответ специалиста компании «ОБИКС» вы найдете в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Звездные острова Щедрые гонорары за съемки в фильмах, богемный образ жизни и потребность в уединенном отдыхе — все это делает голливудских звезд идеальными покупателями островной недвижимости. И если некоторые довольствуются собственным домом (виллой, бунгало, особняком) на тропическом побережье, то другие предпочитают покупать сразу целый остров. О том, где приобрели свои острова Мэл Гибсон, Кэтрин Зета-Джонс, Николас Кейдж, Джонни Депп и Эдди Мерфи, а также о том, как актеры зарабатывают на островной недвижимости, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Неформат Они друг друга никогда не перебивают, но на каждый вопрос дают минимум по два ответа. При этом наблюдается редкое в наше время единодушие: второй подхватывает и развивает мысль, высказанную первым. Знакомьтесь: группа «Сегодня в Мире». − Павел Серяков. − Илья Сосницкий. Здравствуйте! Вниманию читателей: в журнал вложен новый диск группы «Сегодня в Мире»: «Песни Новеллы Матвеевой»! Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Самые кредитные Широкомасштабная раздача государственных кредитов началась в России около года назад. Средства под сниженный процент от Центрального Банка РФ получили 128 банков. По некоторым оценкам, общий объем госпомощи финансовым учреждениям составил почти 3 триллиона рублей. О том, как сегодня выглядит банковский рынок изнутри, кто занимает на нем первые места и почему, узнайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Только гиганты? Однажды настает день, когда руководитель банка должен принять для себя решение: либо оставаться в рейтингах на трехсотом-четырехсотом месте — либо выходить на новый уровень и развиваться, преодолевая следующие препятствия: Отсутствие кредитных программ Отсутствие топового персонала Имиджевая составляющая Сложность с получением и использованием государственной поддержки О том, как легко преодолеть эти препятствия с помощью аутсорсинга, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	И все-таки она существует... За последние месяцы кредитование покупателей новостроек, если не восстановилось, то хотя бы ожило... За весну и лето банки постепенно разобрались, кто из застройщиков чего теперь стоит, с кем можно работать, какие объекты и компании имеют большие перспективы, а какие кризис подкосил основательно. В статье приводится обширный список адресов кредитуемых сегодня объектов. О том, с какими строительными компаниями и на каких условиях предпочитают работать банки в услових кризиса, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Новое качество К чему приведет так называемая оптимизация девелоперских проектов? Кто бьет тревогу и почему? Затрудненный доступ к источникам финансирования, падение покупательской способности населения и многие другие причины заставили девелоперов снижать затратные части проектов и повышать ликвидность конечных продуктов. В итоге структура первичного рынка недвижимости изменилась. Самый очевидный путь снижения затрат — удешевление материалов и технологий, использующихся при строительстве. Но каковы могут быть последствия такой «оптимизации» бюджета новостроек в будущем? Об этом читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Кредитный блокбастер Съемки фильма и выпуск его в прокат — такой же бизнес, как, например, производство или торговля. И его точно так же можно кредитовать. Банк оценивает бизнес-план, прогнозируемую прибыль, активы компании, после чего будущий блокбастер занимает свое место в кредитном портфеле. О том, чем в кризис обернулись кредиты, взятые под громкие фамилии и масшабные проекты, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Достучаться до банкира Продюсер Наталия Кузнецова и режиссер Юлия Максимова еще на съемках короткометражного фильма «Двое» задумались о создании новой, авангардной ленты «Цветок алоэ». Но где взять деньги? В поисках кредита на съемки кинематографисты прошлись по офисам ведущих московских банков. О том, что из этого вышло, читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Макли, или Кто ворует искусство Статистика свидетельствует, что ежегодно в мире расхищается приблизительно на 6 миллиардов долларов антиквариата. На этот товар имеются особые воры, умеющие не только пилить решетки и подламывать двери. Они еще и прекрасные искусствоведы. В уголовной среде их называют макли, и специализируются они на кражах произведений живописи, скульптуры, графики, прикладного искусства, ювелирных изделий, костюмов, мебели, музыкальных инструментов — словом, всего того, что называют историческим и культурным наследием страны. О русском феномене макли, отлаженных технологиях сбыта уникальных произведений, о ворах, знаменитых на весь мир, и о борьбе с ними читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!
	Кот Да Винчи Не то чтобы я была страстным инвестором, но если деньги уже накоплены, то надо же их куда-то вложить. На новый коттедж пока не хватает, и потом, говорят, недвижимость все еще дешевеет. Бриллианты от Тиффани? Не верю я в них почему-то... никакой аналитики, чисто интуитивно. Вот к живописи я всегда была неравнодушна. Скромный набросок попался мне на одном из сайтов для ценителей искусства, в разделе частных объявлений. Манера штриха, цвет бумаги, сам материал — все указывало на то, что рисунок сделан кем-то из старых мастеров. Цена — необычно высокая для такого ничтожного клочка пергамента. Владелец наотрез отказался торговаться: ведь в левом углу там есть маленькая подпись da Vinci, но у него нет ни денег, ни времени на экспертизу и удостоверение подлинности. Продолжение читайте в ноябрьском номере журнала «Ипотека и Кредит». Возьмите ваш экземпляр в супермаркетах «Азбука вкуса» или «Седьмой континент» рядом с вашим домом!